Immobilienblase

Kaufsituation in Deutschland

Die europäische Zentralbank hält seit vielen Monaten und Jahren Zinsen auf einen Rekordtief. Deshalb flüchten viele Kapitalanleger in den Kauf von Immobilien (Betongold). Dadurch stiegen die Immobilienpreise in Deutschland zwar regional unterschiedlich, insgesamt aber auf ein deutlich höheres Niveau.

Jürgen Michael Schick, IVD Präsident, meint dazu: "Anlässlich der Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) befürchten einige, dass sich wieder eine Immoiblienblase entwickeln könnte. Die Bedenken sind unbegründet, denn Käufer setzen heute mehr Eigenkapital ein. ... "

Auch auf dem privaten Sektor gibt es keine Warnzeichen. Im März 2016 wurden die Rahmenbedingungen für Kredite verschärft. Die Wahrscheinlichkeit, einen Immobilienkredit ohne entsprechende Bonität finanziert zu bekommen, ist nach wie vor sehr gering. Die stark gestiegene Nachfrage nach Wohnungen im Stadtbereich hat zu einer Wohnungsknappheit geführt, die die PReise in die Höhe getrieben hat. Nachfrage, nicht Spekulation ist hier der Treiber. Es gibt also keinerlei Anzeichen, dass der Markt überbewertet ist.

 


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