Grunderwerbsteuer

Jedes Finanzamt fordert für Kaufaktivitäten von Grundstücken eine Grunderwerbsteuer, die in den Bundesländern unterschiedlich hoch ist. In Bremen Beträgt der Steuersatz für den Grunderwerb zur Zeit 5 % des Wertes, z. B. des Kaufpreises.

Die Grunderwerbsteuer fällt für folgende Rechtsgeschäfte an:

• der Grundstückskauf
• der Grundstückstausch
• der Übergang von Grundbesitz im Rahmen von Gesellschaftsverträgen (zum Beispiel die Einbringung eines Grundstückes in eine GmbH)
• der Übergang von mindestens 95% der Anteile an Personengesellschaften mit Grundbesitz
• die Enteignung von Grundstücken

Von der Grunderwerbsteuer befreit sind z.B.:

• der Erwerb eines geringwertigen Grundstücks (Freigrenze 2.500 Euro)
• der Erwerb eines Grundstücks durch Personen, die mit dem Verkäufer in gerader Linie verwandt sind oder zwischen Ehegatten
• der Erwerb eines zum Nachlass gehörigen Grundstücks durch Miterben zur Teilung des Nachlasses
• der Erwerb eines Grundstücks zwischen eingetragenen Lebenspartnerschaften.